Subsidies van de ‘Mijn VerbouwPremie’

Als vastgoedeigenaar in Vlaanderen is het raadzaam om u te verdiepen in de beschikbare renovatiepremies. Deze subsidies kunnen een aanzienlijke financiële ondersteuning bieden voor projecten die gericht zijn op meer wooncomfort of energie-efficiëntie. Sinds 1 oktober 2022 is het proces voor het aanvragen van deze premies gestroomlijnd via één centraal digitaal loket: ‘Mijn VerbouwPremie’.

Vraag je subsidies aan via dit stappenplan

Wat is ‘Mijn VerbouwPremie’?

‘Mijn VerbouwPremie’ is het vernieuwde premiesysteem dat eind 2022 in Vlaanderen werd geïntroduceerd. Deze overkoepelende premie omvat subsidies voor huizen, appartementen en andere gebouwen binnen het Vlaamse Gewest, en bundelt de voorheen separate premies van de Vlaamse overheid en netbeheerder Fluvius.

Het systeem is van toepassing op facturen waarvoor nog geen aanvraag is ingediend onder het oude premiestelsel. Belangrijk is dat deze facturen niet ouder mogen zijn dan twee jaar.

Belangrijkste wijzigingen en overeenkomsten met het oude systeem

Hoewel ‘Mijn VerbouwPremie’ een nieuw systeem is, zijn er ook overeenkomsten met zijn voorganger:

  • Inkomensafhankelijkheid: Het maximumbedrag dat u kunt ontvangen, blijft gekoppeld aan het belastbaar inkomen van de eigenaar en de wettelijke partner (indien gehuwd of wettelijk samenwonend).
  • Personen ten laste: Het nieuwe systeem houdt, net als het oude, rekening met het aantal personen ten laste van de eigenaar.

Het ‘Mijn VerbouwPremie’-systeem introduceert echter wel een verfijnder onderscheid in de toekenningscriteria.

Toekenningsvoorwaarden en aanvragers

Diverse profielen komen in aanmerking voor ‘Mijn VerbouwPremie’:

  • Eigenaar-bewoners
  • Verhuurders (onder voorwaarden)
  • Huurders (onder voorwaarden)
  • Verenigingen van mede-eigenaars (VME)
  • Beheerders (onder voorwaarden)

Een belangrijk punt voor verhuurders is dat de hoogste premiebedragen voor isolatie- en renovatiewerken beschikbaar zijn als het pand wordt verhuurd aan een Sociaal Verhuurkantoor (SVK).

De aanvraagprocedure

De Vlaamse overheid heeft een handige online simulator ontwikkeld om u een inschatting te geven van de premie waarop u recht heeft. Hierbij dient u de leeftijd van het gebouw, uw status (eigenaar-bewoner, verhuurder, etc.), het type werkzaamheden en uw gezinsinkomen in te voeren. De simulator bepaalt vervolgens uw inkomenscategorie en het geschatte premiebedrag.

De aanvraag zelf dient uitsluitend online te gebeuren via het elektronische loket van ‘Mijn VerbouwPremie’; papieren aanvragen zijn niet mogelijk. Indien u hulp nodig heeft bij het indienen van uw aanvraag, kunt u contact opnemen met het woonloket of het energiehuis van uw gemeente.

U kunt afzonderlijke premies aanvragen voor elke categorie van werkzaamheden, en het is tevens mogelijk om meerdere aanvragen voor verschillende typen werken tegelijkertijd in te dienen. Houd er rekening mee dat de aanvraag ingediend moet worden binnen een termijn van twee jaar vanaf de factuurdatum.

Stappenplan voor het aanvragen van een premie:

  1. Verzamel de nodige documenten: Zorg ervoor dat u alle relevante papieren, zoals facturen van de uitgevoerde werken, bij de hand heeft.
  2. Start de aanvraag online: Ga naar het digitale loket van ‘Mijn VerbouwPremie’.
  3. Klik op ‘Start nieuwe aanvraag’.
  4. Vul de gevraagde informatie in: Volg de instructies op het scherm en voorzie alle benodigde gegevens.

Door deze stappen zorgvuldig te volgen, vergroot u de kans op een succesvolle premieaanvraag en kunt u profiteren van de financiële ondersteuning voor uw vastgoedrenovatie in Vlaanderen. 

Interesse in software om je te helpen in de verhuur?

  • Gebruiksvriendelijk
  • Toekomst- en bedrijfszeker
  • Betaalbare software
  • Kant-en-klare oplossing
  • Zeer modern
  • Op maat van de verhuur
  • Kant-en-klaar
  • Elke afdeling
  • Aanpasbaar
  • Kan uitgebreid worden
  • Heel veel extra apps verkrijgbaar

Bronverwijzing:

[1] Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA). Officiële Gids en Voorwaarden van de Mijn VerbouwPremie (Categorieën, Bedragen en Procedure). [2] Vlaams Woninghuurdecreet (en bijbehorende Besluiten). De Link tussen de Premie en de Renovatieverplichting / EPC-verbetering in Vlaanderen. [3] Agentschap Wonen in Vlaanderen. Informatie over de Inkomensgrenzen en de Huurverplichtingen voor Verhuurders die de Premie Aanvragen. [4] Financieel Dagblad (België). Economische Analyse: De Invloed van de Premie op de Terugverdientijd van Renovatie-Investeringen. [5] Bouwsector Federatie (bijv. Confederatie Bouw). Kostenraming en Technische Normen voor Werken die in aanmerking komen voor de Premie. [6] Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat (Notaris.be). Juridische Aspecten van de Premie bij Verkoop en de Overdracht van Verplichtingen. [7] Deloitte of PwC (België). Fiscale Optimalisatie: De Combinatie van de Premie met Andere Fiscale Aftrekposten en Voordelen. [8] Bank- en Kredietinstellingen. Analyse van de Groene Leningen en Hypotheekfaciliteiten in Combinatie met de Premie (VerbouwLening). [9] Lokale Overheden (Gemeentelijk/Provinciaal Niveau). Overzicht van Eventuele Aanvullende Premies of Stimulansen Bovenop de Mijn VerbouwPremie. [10] Academisch Onderzoek (Vastgoedeconomie). De Impact van Subsidies op de Kwaliteit en Duurzaamheid van het Vlaamse Woningenbestand. [11] Vlaams Agentschap Innoveren & Ondernemen (VLAIO). Informatie over Subsidies voor KMO’s en Ondernemingen (indien de premie op een bedrijfspand van toepassing is).

Dit zijn enkele van onze oplossingen voor verhuur:

Contact

Neem contact met ons op

Elke organisatie is anders en dat begrijpen we bij Offimac maar al te goed. Heb je vragen of ben je benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen? Laat het ons weten. We denken graag met je mee.

Contacteer ons